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結餘轉戶讓貸款申請人可集中處理一筆債務,將多筆債務合併,減輕同時應付多筆貸款的壓力,從而實現節省利息、每月還款額及縮短還款期等效果。
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央行說明,依據內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定,買方貸款金額少於預定貸款金額者,如屬不可歸責於雙方時,已訂有相關處理機制。
客戶申請貸款後,銀行會提供1對1專人服務諮詢,為客戶分析每張信用卡結餘及還款狀況,從而度身訂造合適的還款方案,助客戶減少每月還款額及節省利息開支。
^指收到申請者的環聯信貸報告後計出報價的所需時間。申請者須符合指定要求,實際所需時間或會因個別情況而有所不同。
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一般獲批結餘轉戶貸款後,銀行或財務公司會要求借貸人提供向舊債主還款的證明,或者由批出貸款的機構直接向借貸人的舊債主償還款項,因此結餘轉戶貸款只可以用作清卡數或償還貸款。不過,市面亦有一些結餘轉戶貸款計劃提供額外貸款額作現金周轉,可以用作日常大筆開支。
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張旭嵐表示,限貸令實施後,由於買賣雙方對於貸款下不來,是否為不可歸咎雙方之因素有歧見,導致市場上衍生許多買賣糾紛,但央行在配套方案中,特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制,形同為限貸令開啟了解約的詮釋,若買賣雙方往解約方向處理,短時間會掀起解約潮,市場待售物件會增加,增加首購族的選擇性。
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結餘轉戶計劃的限制比私人貸款多。結餘轉戶的貸款一般只可用作還款,因此銀行及財務公司或會要求借貸人提供還款證明。相反,私人貸款的用途不限,較為靈活。